徵信社產業報導

旺報【記者陳曼儂／綜合報導】



擔心大陸房地產會成為下一個「次貸危機」，傳出大陸監管部門要求各家銀行嚴控大型房企集團貸款風險，實行「名單式管理」，不在名單上不放貸，開發商資金將再被緊縮。

銀行業者表示，「從來都是銀行追著給放貸，現在列徵信部門紅名單上的房產龍頭企業，也很可能貸不到款」；《第一財經日報》報導，銀監會將其年初以來推行的「名單制」，要將資質較優的大型房地產集團也納入監管範圍。

先前銀監會的報告顯示，60家大型房企中，有18家平均資產負債率超過70%。同時60家房企共有4266個成員企業，其中還有64個成員企業的資產負債率已經超過90%。

房企集團多頭授信風險顯現，集團內互保貸款金額高達1417億元（人民幣，下同），而2012年底到期的大額貸款占63.6%，若屆時還不出錢，已經有「2012房市崩盤」的聲浪出現，銀行當然也會被影響。

一位銀行行長表示，只有在名單上的企業才能貸款，如果不在名單上、但項目特別好的房地產貸款，就要拿到總行去審查。

「國十條」讓開發商的融資管道全面收緊，但很多大型房地產企業在涉及大額授信時，都是通過集團整體授信，造成很多大型房企囤地、項目之間資金挪用和混用等情況。

文章來源: 旺報